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    重慶市黔江區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件
    

	
    
	
    
		
    
			
    重慶市黔江區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件
    
			
    

                                    
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				政策解讀
                
                
    
                    
    
                    
                    
    政策解讀
    
                    

                   
                
    
                

				政策問答
                
                
    
                    
    
                    
                    
    政策問答
    
                    

                   
                
    
                

			
    
		
    
		
		
		
		
    
			
			
     
    


     
    


    重慶市黔江區(qū)人民政府
    


    關(guān)于印發(fā)重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知
    


    黔江府發(fā)〔2024〕15號(hào)
    


     
    


    各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)級(jí)各部門，有關(guān)單位：
    


    《重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)五屆區(qū)政府第51次常務(wù)會(huì)議審定通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
    


     
    


     
    


    重慶市黔江區(qū)人民政府   
    


    2024年6月25日    
    


     
    


    （此件公開發(fā)布）
    


     
    


    重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
    


     
    


    為了規(guī)范黔江區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）及《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國有土地上房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
    


    一、補(bǔ)償科目
    


    按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，房屋征收的補(bǔ)償科目歸集為價(jià)值補(bǔ)償、損失補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助三類，其中：
    


    （一）價(jià)值補(bǔ)償：系按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋補(bǔ)償面積的評(píng)估價(jià)值。房屋補(bǔ)償面積由被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補(bǔ)足部分面積，以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成。
    


    （二）損失補(bǔ)償：系按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，對(duì)被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施，以及被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補(bǔ)償。
    


    （三）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助：系根據(jù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積，給予符合相關(guān)條件和情形的被征收人的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助，包括補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)、提前簽約和按期搬遷、臨時(shí)安置等方面的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。
    


    二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    


    全區(qū)實(shí)行的損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件）執(zhí)行，其中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《實(shí)施細(xì)則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行。
    


    三、其他說明
    


    本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行。在本通知實(shí)施前已發(fā)布房屋征收公告的，房屋征收項(xiàng)目的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)按已公布的補(bǔ)償方案執(zhí)行。
    


     
    


    附件：重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    


     
    


    附  件
    


    重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目
    


    及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    


     
    


    

    


     
    		


    補(bǔ)償科目
    		


    單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    		


    說明及要求
    

    


    單項(xiàng)明細(xì)
    


    


    損
    

    失
    

    補(bǔ)
    

    償
    		


    1
    		


    非住宅停產(chǎn)停業(yè)
    		


    /
    		


    按照《實(shí)施細(xì)則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行
    

    


    2
    		


    室
    

    內(nèi)
    

    裝
    

    飾
    

    裝
    

    修
    		


    住宅
    		


    簡(jiǎn)裝修：350（含）元/平方米
    

    中裝修：450（含）元/平方米
    

    精裝修：500（含）元/平方米
    		


    1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝修為房屋地面找平，墻壁完好平整，能用于生產(chǎn)、生活的房屋；中裝修為房屋地面貼地磚，墻面、頂棚找平且用普通涂料刷白等；精裝修為房屋地面、墻面采用高檔材質(zhì)地磚和涂料，安裝暗線，屋頂進(jìn)行了吊頂和造型等；
    

    2.補(bǔ)償金額按被征收房屋面積及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；
    

    3.房屋征收當(dāng)事人按本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商不成的，可以委托按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
    

    


    非住宅
    		


    按照室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
    

    


    3
    		


    附
    

    屬
    

    設(shè)
    

    施
    		


    民用
    		


    水表
    		


    600元/戶
    		


    1.如有行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    

    2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢緲?biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不給予補(bǔ)償。
    

    3.本條此處所指的“戶”以繳費(fèi)戶為單位。
    

    4.其他附屬設(shè)施損失補(bǔ)償，按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
    

    


    電表
    		


    600元/戶
    

    


    天然氣表
    		


    3500元/戶
    

    


    閉路
    		


    450元/戶
    

    


    寬帶
    		


    300元/戶
    

    


    非民用
    		


    /
    		


    /
    

    


    4
    		


    非住宅的設(shè)施設(shè)備
    		


    /
    		


     參照《實(shí)施細(xì)則》第四十七條規(guī)定執(zhí)行
    

    


    獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助
    		


    5
    		


    補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)
    		


    住宅
    		


    每戶最高不超過被征收房屋評(píng)估價(jià)值的12%獎(jiǎng)勵(lì)，另可再給予最高不超過5平方米的被征收房屋評(píng)估價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)
    		


    1.各征收項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況，按統(tǒng)籌兼顧原則，在征收補(bǔ)償安置方案中制定補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)。
    

    2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。
    

    


    非住宅
    		


    每戶最高不超過被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%獎(jiǎng)勵(lì)
    

    


    6
    		


    單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)
    		


    住宅
    		


    500元/戶·日
    		


    1.提前天數(shù)自簽約之日起計(jì)算，截止簽約期限屆滿之日。
    

    2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。
    

    


    非住宅
    		


    20元/平方米·日
    

    


    7
    		


    單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
    		


    30000元/戶
    		


    被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，給予單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
    

    


    8
    		


    搬遷補(bǔ)助
    		


    住宅
    		


    2000元/戶·次
    		


    1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，僅享受1次搬遷補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，且按期搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補(bǔ)助。
    

    2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。
    

    


    非住宅
    		


    商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：每戶30元/平方米·次；生產(chǎn)用房：每戶40元/平方米·次
    

    


    9
    		


    臨時(shí)安置補(bǔ)助
    		


    住宅
    		


    每戶13元/平方米·月。
    		


    選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且征收人未提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋的，被征收人按照被征收房屋面積，享受每戶每月13元/平方米的臨時(shí)安置補(bǔ)助。
    


    備注：1.除有特別說明外，本表格中的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶；
    


    2.本表格中被征收房屋面積系由房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成；
    


    3.本表中被征收房屋評(píng)估價(jià)值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積所對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。
    
		
    
		
    重慶市黔江區(qū)人民政府發(fā)布