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    • 索引號 11500114009130151B/2024-00073
    • 主題分類 其他
    • 體裁分類 其他公文
    • 成文日期 2019-10-21
    • 發(fā)布日期 2019-10-21
    • 文件標(biāo)題 重慶市黔江區(qū)發(fā)展和改革委員會重慶市黔江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于貫徹《重慶市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》有關(guān)問題的通知
    • 發(fā)布機(jī)構(gòu) 黔江區(qū)發(fā)展改革委
    • 有效性

    重慶市黔江區(qū)發(fā)展和改革委員會重慶市黔江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于貫徹《重慶市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》有關(guān)問題的通知

    重慶市黔江區(qū)發(fā)展和改革委員會

    重慶市黔江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

    關(guān)于貫徹《重慶市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》有關(guān)問題的通知


    黔江發(fā)改委發(fā)〔2019〕113號


    區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、有關(guān)單位:

    為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為,保護(hù)廣大業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益,根據(jù)《重慶市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》(渝府辦發(fā)〔2015〕36號,以下簡稱《辦法》)、重慶市物價局、市國土資源和房屋管理局《關(guān)于貫徹重慶市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法有關(guān)問題的通知》(渝價〔2015〕68號)和重慶市國土房管局、市物價局《關(guān)于印發(fā)《重慶市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法實施方案的通知》(渝國土房管〔2015〕260號)文件精神,經(jīng)區(qū)政府同意,現(xiàn)將我區(qū)貫徹《辦法》有關(guān)事項通知如下:

    一、我區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)按照《辦法》制定的《重慶市黔江區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》(見附件2,以下簡稱《服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》)和《住宅前期物業(yè)服務(wù)超過〈重慶市黔江區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)〉的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(見附件3,以下簡稱《超等級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》)執(zhí)行。

    二、物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)不同性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

    在《服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定范圍內(nèi)提供服務(wù)的住宅及配套停車場的前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價,按照區(qū)發(fā)展改革委員會同區(qū)住房城鄉(xiāng)建委制定的《重慶市黔江區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)》(見附件1)執(zhí)行。

    上述之外及住宅改變用途的物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。

    三、政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)費實行“一費制”,各房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)銷售前,對照《服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》,確定物業(yè)服務(wù)等級,在對應(yīng)等級的政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),將擬定的物業(yè)服務(wù)方案報區(qū)住房城鄉(xiāng)建委審定后,以招標(biāo)方式確定具體的服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn),與中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

    實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定,其中,超過《服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》且達(dá)到《超等級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)的住宅前期物業(yè)服務(wù)收費,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)將物業(yè)服務(wù)方案報區(qū)住房城鄉(xiāng)建委審定后,以招標(biāo)方式與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定具體的服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn),與中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同;未達(dá)到《超等級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求的,建設(shè)單位不得超過政府指導(dǎo)價進(jìn)行招標(biāo)。

    物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)收費實行“一費制”后,物業(yè)服務(wù)合同不再另行約定電梯費和公攤水電費。

    各物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位或業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同后,從簽訂之日起十五日內(nèi)須填制《重慶市黔江區(qū)物業(yè)服務(wù)收費基本情況表》(見附件4)報區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委。

    四、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)銷售時公示臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)合同;物業(yè)買受人在購房時要了解規(guī)約和合同中的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,在簽訂物業(yè)買賣合同時,應(yīng)對遵守臨時管理規(guī)約和履行前期物業(yè)服務(wù)合同予以書面承諾,并受其約束。

    五、物業(yè)服務(wù)廢除停車位以車位為計費單位外,其他均以建筑面積為計費單位。物業(yè)服務(wù)費按月收取,有約定的,從其約定。

    物業(yè)交付前的物業(yè)服務(wù)費由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。物業(yè)交付后的物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān),有約定的,從其約定。

    車位物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由車位產(chǎn)權(quán)人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納。租賃停車位的車主向停車場經(jīng)營者交納了車位租金后,不再交納車位

    物業(yè)服務(wù)費。

    六、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可收取裝修保證金作為裝修管理措施,收取金額、退還時間和相關(guān)責(zé)任等由雙方約定。

    物業(yè)裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土應(yīng)由業(yè)主或物業(yè)使用人負(fù)責(zé)清運。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運的,清運費由雙方約定。

    除裝修保證金、建筑垃圾清運費外,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取與裝修有關(guān)的其他費用。

    七、建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行國家明碼標(biāo)價制度,將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費項目、標(biāo)準(zhǔn)及舉報投訴電話等內(nèi)容在物業(yè)銷售區(qū)域及物業(yè)收費區(qū)域的顯著位置進(jìn)行公示(見附件5)。

    八、區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委按照各自職責(zé)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)和服務(wù)收費的監(jiān)管,積極配合區(qū)市場監(jiān)管部門對不執(zhí)行政府指導(dǎo)價和不按規(guī)定明碼標(biāo)價等價格違法行為依法及時查處。

    九、本通知自2019年11月1日起實施。本通知實施后新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的,按照本通知規(guī)定執(zhí)行。本通知實施前已簽訂物業(yè)服務(wù)合同尚未到期的,在重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同前仍按原規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)(包括物業(yè)服務(wù)費、電梯費、公攤水電費和空置房物業(yè)費等收取方式和收費標(biāo)準(zhǔn))執(zhí)行。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費。

    附件:1. 《重慶市黔江區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)》

    ??????2.?《重慶市黔江區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》

    ??????????3.《住宅前期物業(yè)服務(wù)超過<重慶市黔江區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)>的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

    ??????4.《重慶市黔江區(qū)物業(yè)服務(wù)收費基本情況表》

    ??????5.《重慶市黔江區(qū)物業(yè)服務(wù)收費公示牌(表)》


    重慶市黔江區(qū)發(fā)展和改革委員會 ?????????重慶市黔江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會????

    ?2019年10月21日??????????


    ???????


    附件1?

    重慶市黔江區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)

    收費項目

    物業(yè)類別

    金額單位

    基準(zhǔn)價

    浮動幅度

    一級

    二級

    三級

    四級

    物業(yè)服務(wù)費

    有電梯

    住宅

    元/㎡.月

    0.85

    1.10

    1.35

    1.60

    4萬平方米以上可上浮10%;4萬平方米(含)以下可上浮15%。

    無電梯

    住宅

    元/㎡.月

    0.50

    0.70

    0.95

    1.15

    停車場物業(yè)服務(wù)費

    特級

    停車場

    元/位.月

    80.00

    半機(jī)械停車場可按特級標(biāo)準(zhǔn)上浮20%;全機(jī)械停車場可按特級標(biāo)準(zhǔn)上浮30%。

    普通級

    停車場

    元/位.月

    60.00

    備注:1.住宅收費等級按《重慶市黔江區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》劃分,物業(yè)服務(wù)未達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)的,物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過一級基準(zhǔn)價。

    2.停車場收費等級按《重慶市公共停車場等級標(biāo)準(zhǔn)》劃分。

    3.基準(zhǔn)價不含二次供水費用。


    附件2

    重慶市黔江區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)

    一、基本要求

    一 ???級

    二 ???級

    三 ???級

    四 ???級

    1.日常服務(wù)應(yīng)符合國家《物業(yè)管理條例》和《重慶市物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定。服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。公布物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

    1.日常服務(wù)應(yīng)符合國家《物業(yè)管理條例》和《重慶市物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定。服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。公布物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

    1.日常服務(wù)應(yīng)符合國家《物業(yè)管理條例》和《重慶市物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定。服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。公布物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

    1.日常服務(wù)應(yīng)符合國家《物業(yè)管理條例》和《重慶市物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定。服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。公布物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

    2.管理人員、專業(yè)技術(shù)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志,文明服務(wù)。

    2.管理人員、專業(yè)技術(shù)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志,儀表整潔規(guī)范,文明服務(wù)。

    2.管理人員、專業(yè)技術(shù)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書,且小區(qū)經(jīng)理有一年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷。管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志,儀表整潔規(guī)范,文明服務(wù)。

    2.管理人員、專業(yè)技術(shù)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書,且小區(qū)經(jīng)理有兩年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷。管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志,行為規(guī)范,服務(wù)主動、熱情。

    3.科學(xué)合理配備物業(yè)管理服務(wù)人員,人均管理面積3501—4000平方米。

    3.科學(xué)合理配備物業(yè)管理服務(wù)人員,人均管理面積3201—3500平方米。

    3.科學(xué)合理配備物業(yè)管理服務(wù)人員,人均管理面積2901—3200平方米。

    3.科學(xué)合理配備物業(yè)管理服務(wù)人員,人均管理面積2500—2900平方米。

    4.有物業(yè)管理方案和質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理、秩序維護(hù)等制度。

    4.建立物業(yè)管理方案和質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理、秩序維護(hù)等制度。

    4.建立健全物業(yè)管理方案和質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理、秩序維護(hù)等制度。

    4.建立健全物業(yè)管理方案和質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理、秩序維護(hù)等制度。

    5.按規(guī)劃要求使用物業(yè)管理用房,不擅自改變用途。

    5.按規(guī)劃要求使用物業(yè)管理用房,不擅自改變用途。

    5.按規(guī)劃要求使用物業(yè)管理用房,不擅自改變用途。

    5.按規(guī)劃要求使用物業(yè)管理用房,不擅自改變用途。

    6.小區(qū)有固定的辦公地點及辦公家具。周一至周五每天8小時在小區(qū)管理處進(jìn)行業(yè)務(wù)接待,受理業(yè)主和物業(yè)使用人的咨詢和投訴,答復(fù)率95%,有效投訴處理率98%。

    6.小區(qū)有固定的辦公地點及辦公家具。周一至周五每天8小時在小區(qū)管理處進(jìn)行業(yè)務(wù)接待,其他節(jié)假日每天6小時在小區(qū)管理處進(jìn)行業(yè)務(wù)接待,受理業(yè)主和物業(yè)使用人的咨詢和投訴,答復(fù)率100%,有效投訴處理率100%。

    6.設(shè)有服務(wù)接待中心,配置辦公家具及電話、計算機(jī)等辦公設(shè)施設(shè)備。每天10小時有管理人員在管理處進(jìn)行業(yè)務(wù)接待,處理物業(yè)服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù),受理業(yè)主和物業(yè)使用人的咨詢和投訴,答復(fù)率100%,有效投訴處理率100%。

    6.設(shè)有服務(wù)接待中心,配置辦公家具及電話、傳真機(jī)、計算機(jī)等辦公設(shè)施設(shè)備。每天12小時有管理人員接待業(yè)主和物業(yè)使用人,處理物業(yè)服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù),受理業(yè)主和物業(yè)使用人的咨詢和投訴,答復(fù)率100%,有效投訴處理率100%。

    7.公示24小時應(yīng)急服務(wù)電話。急修、報修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場,回訪率50%以上。

    7.實行24小時報修值班制度。公示24小時應(yīng)急服務(wù)電話。急修30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,其他報修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場,回訪率75%以上。

    7.實行24小時報修值班制度。公示24小時應(yīng)急服務(wù)電話。急修30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,其他報修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場,回訪率85%以上,有報修、維修和回訪記錄。

    7.實行24小時報修值班制度。公示24小時應(yīng)急服務(wù)電話。急修20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,其他報修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場,回訪率100%,有完整的報修、維修和回訪記錄。

    8.提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的,應(yīng)公示服務(wù)項目與收費價目。

    8.提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的,應(yīng)公示服務(wù)項目與收費價目。

    8.提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的,應(yīng)公示服務(wù)項目與收費價目。

    8.提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的,應(yīng)公示服務(wù)項目與收費價目。

    9.按規(guī)定使用專項維修資金,公布專項維修資金使用情況。

    9.按規(guī)定使用專項維修資金,公布專項維修資金使用情況。

    9.按規(guī)定使用專項維修資金,公布專項維修資金使用情況。

    9.按規(guī)定使用專項維修資金,公布專項維修資金使用情況。

    10.每年進(jìn)行1次業(yè)主滿意度測評,覆蓋率達(dá)到66%以上,履約滿意率達(dá)到66%以上,對管理服務(wù)中的薄弱環(huán)節(jié)適時整改。

    10.每年進(jìn)行1次業(yè)主滿意度測評,覆蓋率達(dá)到70%以上,履約滿意率達(dá)到70%以上,對管理服務(wù)中的薄弱環(huán)節(jié)適時整改。

    10.每年進(jìn)行1次以上(含1次)業(yè)主滿意度測評,覆蓋率達(dá)到75%以上,履約滿意率達(dá)到75%以上,對管理服務(wù)中的薄弱環(huán)節(jié)適時整改。

    10.每年進(jìn)行2次以上業(yè)主滿意度測評,覆蓋率達(dá)到85%以上,履約滿意率達(dá)到85%以上,對管理服務(wù)中的薄弱環(huán)節(jié)適時整改。

    11.公示共用部位收益和使用情況。

    11.公示共用部位收益和使用情況。

    11.公示共用部位收益和使用情況。

    11.公示共用部位收益和使用情況。


    12.能提供并公示1種以上(含1種)便民(無償)服務(wù);重大節(jié)假日進(jìn)行專題布置,每年組織1次以上(含1次)社區(qū)活動。

    12.能提供并公示2種以上(含2種)便民(無償)服務(wù);重要節(jié)假日進(jìn)行專題布置,每年組織2次以上(含2次)社區(qū)活動。

    12.能提供并公示3種以上(含3種)便民(無償)服務(wù);重要節(jié)假日進(jìn)行專題布置,每年組織3次以上(含3次)社區(qū)活動。

    二、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)

    一 ???級

    二 ???級

    三 ???級

    四 ???級

    1. 建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備檔案,對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù),有檢修和保養(yǎng)等記錄。

    1. 建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備檔案,對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù),有運行、檢修和保養(yǎng)等記錄。

    1. 建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備檔案,對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù),運行、檢修和保養(yǎng)等記錄齊全。

    1. 建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備檔案,對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù),運行、檢修和保養(yǎng)等記錄齊全。

    2. 定期檢查、巡查房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的使用狀況,發(fā)現(xiàn)損壞,按規(guī)定維修。

    2. 定期檢查、巡查房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的使用狀況,發(fā)現(xiàn)損壞,按規(guī)定維修。

    2. 定期檢查、巡查房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的使用狀況,發(fā)現(xiàn)損壞,按規(guī)定維修。

    2. 定期檢查、巡查房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的使用狀況,發(fā)現(xiàn)損壞,按規(guī)定維修。

    3.?? 每月巡查1次小區(qū)房屋樓棟單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗等,發(fā)現(xiàn)問題主動及時維修養(yǎng)護(hù);每季度巡查1次房屋外檐、門窗,保持樓內(nèi)共用部位玻璃、配件基本完好;每季度巡查1次圍墻、樓內(nèi)墻面、頂面,遇有損壞,按規(guī)定修補(bǔ);每年檢查1次雨水井、污水井、化糞池;共用雨、污水管道每年檢查1次,保持基本暢通;化糞池每年清淘1次;每半年巡查1次場地、道路平整通暢,發(fā)現(xiàn)損壞按規(guī)定修復(fù)。

    3.每周巡查1次小區(qū)房屋樓棟單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗等,發(fā)現(xiàn)問題主動及時維修養(yǎng)護(hù);每月巡查1次房屋外檐、門窗,保持樓內(nèi)共用部位玻璃、配件基本完好,開閉基本靈活;每月巡查1次圍墻、樓內(nèi)墻面、頂面,遇有損壞,及時修補(bǔ);每半年檢查1次雨水井、污水井、化糞池,保持暢通;化糞池每年清淘2次;每季度巡查1次場地、道路平整通暢,發(fā)現(xiàn)損壞按規(guī)定修復(fù)。

    3.每兩日巡查1次小區(qū)房屋樓棟單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗等,發(fā)現(xiàn)問題主動及時維修養(yǎng)護(hù);每半月巡查一次房屋外檐、門窗,保持樓內(nèi)共用部位玻璃、配件完好,開閉靈活;每半月巡查1次圍墻、樓內(nèi)墻面、頂面,遇有損壞,及時修補(bǔ);每季度檢查1次雨水井、化糞池,保持暢通;化糞池每年清淘2次;每月巡查1次場地、道路平整通暢,發(fā)現(xiàn)損壞按規(guī)定修復(fù)。

    3.每日巡查1次小區(qū)房屋樓棟單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗等,發(fā)現(xiàn)問題主動及時維修養(yǎng)護(hù);每周巡查1次房屋外檐、門窗,保持樓內(nèi)共用部位玻璃、配件完好,開閉靈活;每周巡查1次圍墻、樓內(nèi)墻面、頂面,遇有損壞,及時修補(bǔ);每月檢查1次雨水井、化糞池,保持暢通;化糞池每年清淘2次;每周巡查1次場地、道路平整通暢,發(fā)現(xiàn)損壞按規(guī)定修復(fù)。

    4.按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主管理規(guī)約(業(yè)主臨時管理規(guī)約)要求,建立住宅裝飾裝修管理制度。發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象,應(yīng)及時勸阻,勸阻無效應(yīng)及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

    4.按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主管理規(guī)約(業(yè)主臨時管理規(guī)約)要求,建立住宅裝飾裝修管理制度。發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象,應(yīng)及時勸阻,勸阻無效應(yīng)及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

    4.按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主管理規(guī)約(業(yè)主臨時管理規(guī)約)要求,建立住宅裝飾裝修管理制度。發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象,應(yīng)及時勸阻,勸阻無效應(yīng)及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

    4.按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主管理規(guī)約(業(yè)主臨時管理規(guī)約)要求,建立住宅裝飾裝修管理制度。發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象,應(yīng)及時勸阻,勸阻無效應(yīng)及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

    5.對侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為,要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀,對拒不改正的,書面報告有關(guān)部門處理。

    5.對侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為,要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀,對拒不改正的,書面報告有關(guān)部門處理。

    5.對侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為,要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀,對拒不改正的,書面報告有關(guān)部門處理。

    5.對侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為,要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀,對拒不改正的,書面報告有關(guān)部門處理。

    6.有安全標(biāo)識、管理標(biāo)識。危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

    6.有安全標(biāo)識、管理標(biāo)識,主要路口設(shè)有路標(biāo)。危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

    6.有安全標(biāo)識、管理標(biāo)識,標(biāo)識完好。小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖,主要路口設(shè)有路標(biāo)。各組團(tuán)、棟及單元(門)和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

    6.有安全標(biāo)識、管理標(biāo)識,標(biāo)識完好。小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖,主要路口設(shè)有路標(biāo)。各組團(tuán)、棟及單元(門)和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。

    7.載人電梯按物業(yè)服務(wù)合同約定運行(正常維保和檢修期間除外)。

    7.載人電梯24小時運行(正常維保和檢修期間除外)。

    7.載人電梯24小時運行(正常維保和檢修期間除外)。

    7.載人電梯24小時運行(正常維保和檢修期間除外)。

    8.消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時啟用;消防通道暢通;設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)。

    8.消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時啟用;消防通道暢通;設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)。

    8.消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時啟用;消防通道暢通;設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)。

    8.消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時啟用;消防通道暢通;設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)。

    9.路燈、樓道燈完好率不低于85%。

    9.路燈、樓道燈完好率不低于90%,接到業(yè)主或物業(yè)使用人報修后24小時修復(fù)。

    9.路燈、樓道燈完好率不低于93%,接到業(yè)主或物業(yè)使用人報修后4小時修復(fù)。

    9.路燈、樓道燈完好率不低于95%,接到業(yè)主或物業(yè)使用人報修后2小時修復(fù)。

    三、公共秩序維護(hù)

    一 ???級

    二 ???級

    三 ???級

    四 ???級

    1.人員要求:佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,語言文明;身體健康,工作負(fù)責(zé)。

    1.人員要求:統(tǒng)一著裝,佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,語言文明規(guī)范;專職保安人員,50周歲以下的占總數(shù)的50%以上,身體健康,工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

    1.人員要求:統(tǒng)一著裝,佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,儀容儀表整潔規(guī)范,語言文明規(guī)范,配備對講裝置;專職保安人員,45周歲以下的占總數(shù)的50%以上,身體健康,工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。

    1.人員要求:統(tǒng)一著裝,佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,儀容儀表整潔規(guī)范,語言文明規(guī)范,配備對講裝置;專職保安人員,以中青年為主,45周歲以下的占總數(shù)的60%以上,身體健康,工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。

    2.小區(qū)主出入口24小時值班看守,邊門定時開放,門衛(wèi)有交接班記錄。

    2.小區(qū)主出入口24小時值守,邊門定時開放并專人看管,門衛(wèi)有交接班記錄;對外來機(jī)動車實行詢問登記。

    2.小區(qū)主出入口24小時值守,其中8∶00—18∶00立崗,不倚不靠,并有詳細(xì)的交接班記錄;對外來機(jī)動車實行詢問登記。

    2.小區(qū)各出入口24小時值守,其中主出入口7∶00—19∶00立崗,不倚不靠,并有詳細(xì)的交接班記錄;對外來機(jī)動車實行詢問登記。

    3.每天不定時在小區(qū)內(nèi)巡邏,做好巡邏記錄。

    3.按照規(guī)定路線和時間每4小時巡查一次,做好巡查記錄。對重點區(qū)域、重點部位每3小時至少巡查1次。

    3.按照規(guī)定路線和時間每3小時巡查一次,做好巡查記錄。重點部位應(yīng)設(shè)巡更點,監(jiān)控中心有巡更記錄。對重點區(qū)域、重點部位每3小時至少巡查1次;實施24小時監(jiān)控。

    3.按照規(guī)定路線和時間每2小時巡查一次,做好巡查記錄。重點部位應(yīng)設(shè)巡更點,監(jiān)控中心有巡更記錄。對重點區(qū)域、重點部位每2小時至少巡查1次;實施24小時監(jiān)控。

    4.小區(qū)設(shè)有監(jiān)控中心的,24小時開通,監(jiān)控視頻保存半月以上。

    4.小區(qū)設(shè)有監(jiān)控中心,24小時開通,監(jiān)控視頻保存一月以上。

    4.小區(qū)設(shè)有監(jiān)控中心,應(yīng)具備3項技防設(shè)施,如錄像監(jiān)控(監(jiān)控點應(yīng)至少覆蓋單元進(jìn)出口、小區(qū)主要道路出入口)、樓宇對講、周界報警、門禁系統(tǒng)等,24小時開通,并有人駐守,注視各設(shè)備所傳達(dá)的信息,監(jiān)控視頻保存一月以上。

    4.小區(qū)設(shè)有監(jiān)控中心,應(yīng)具備4項技防設(shè)施,如錄像監(jiān)控(監(jiān)控點應(yīng)至少覆蓋單元進(jìn)出口、小區(qū)主要道路出入口)、樓宇對講、周界報警、門禁系統(tǒng)等,24小時開通,并有人駐守,注視各設(shè)備所傳達(dá)的信息,監(jiān)控視頻應(yīng)保存一月以上。

    5.對進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行管理疏導(dǎo),對大型物件搬出實行記錄;阻止小商小販、外來人員隨意進(jìn)入小區(qū)。

    5.對進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo),對大型物件搬出實行記錄,保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路基本暢通。

    5.對進(jìn)出小區(qū)的車輛實施證、卡管理,地面墻面按車輛道路行駛要求設(shè)立簡要的指示牌和地標(biāo),車輛行駛有規(guī)定路線,車輛通行和停放基本有序。

    5.對進(jìn)出小區(qū)的車輛實施證、卡管理,地面墻面按車輛道路行駛要求設(shè)立完善的指示牌和地標(biāo),車輛行駛有規(guī)定路線,引導(dǎo)車輛有序通行和停放。

    6.對進(jìn)出小區(qū)的裝修人員實行臨時出入證管理。

    6.對進(jìn)出小區(qū)的裝修人員實行臨時出入證管理。

    6.對進(jìn)出小區(qū)的裝修人員實行臨時出入證管理。

    6.對進(jìn)出小區(qū)的裝修人員實行臨時出入證管理。

    7.建立火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,接到火警、警情等異常情況時,采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。

    7.建立火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,接到火警、警情和住戶緊急求助等異常情況時,15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。

    7.建立火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,接到火警、警情和住戶緊急求助等異常情況時,10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。

    7.建立火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,接到火警、警情和住戶緊急求助等異常情況時,5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。

    四、保潔服務(wù)

    一 ???級

    二 ???級

    三 ???級

    四 ???級

    1.按棟設(shè)置垃圾收集點,每日清運1次,垃圾袋裝化。

    1.按樓層或棟設(shè)置垃圾收集點,每日清理1次,垃圾袋裝化,垃圾點周圍地面無散落垃圾、無明顯異味。

    1.按樓層或棟設(shè)置垃圾收集點,每日清理1次,垃圾袋裝化,垃圾點周圍地面無散落垃圾、無異味。

    1.按樓層設(shè)置垃圾收集點,每日清理1次,垃圾袋裝化,垃圾點周圍地面無散落垃圾、無污跡、無異味。

    2.室外果皮箱、垃圾桶合理設(shè)置。每日清理1次,每周擦拭1次,箱(桶)無滿溢,無明顯異味。

    2.室外果皮箱、垃圾桶合理設(shè)置。每日清理1次,每周擦拭1次,箱(桶)無滿溢,無明顯異味。

    2.室外果皮箱、垃圾桶合理設(shè)置。每日清理1次,每兩日擦拭1次,箱(桶)無滿溢,無異味。

    2.室外果皮箱、垃圾桶合理設(shè)置。每日清理2次、擦拭1次,箱(桶)無滿溢、無污跡、無異味。

    3.小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;電梯廳、一層共用大廳每日拖拭1次;樓道每日清掃1次,每周拖拭1次;消防通道每周清掃1次,每月拖拭1次;共用部位玻璃每半年清潔1次;樓道燈、庭院路燈每年清潔1次。

    3.小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;電梯廳、一層共用大廳每日拖拭1次;樓道每日清掃1次,每兩日拖拭1次;消防通道每周拖拭1次;共用部位玻璃每季度清潔1次;樓道燈、庭院路燈每季度清潔1次。

    3.小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;電梯廳、樓道、一層共用大廳每日拖拭1次;消防通道每三日拖拭1次;共用部位玻璃每月清潔1次;樓道燈每季度清潔1次;庭院路燈每月清潔1次。

    3.小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次;電梯廳、樓道、一層共用大廳每日拖拭2次;消防通道每兩日拖拭1次;共用部位玻璃每月清潔1次;樓道燈每兩月清潔1次;庭院路燈每月清潔1次。

    4.樓梯扶手、宣傳欄、信報箱每半月擦拭1次;電梯轎廂等部位每周擦拭1次,目視無灰塵;室外標(biāo)識每季度擦拭1次。

    4.樓梯扶手、宣傳欄、信報箱每周擦拭1次;電梯轎廂等部位每日擦拭1次,目視無灰塵、明亮清潔;室外標(biāo)識每月擦拭1次。

    4.樓梯扶手、宣傳欄、信報箱每兩日擦拭1次;電梯轎廂等部位每日擦拭1次,目視無灰塵、明亮清潔;室外標(biāo)識每周擦拭1次。

    4.樓梯扶手、室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱、電梯轎廂等部位每日擦拭1次,目視無灰塵、明亮清潔;電梯操作板每日消毒1次。

    5.消毒滅害,每季度對窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水1次,每半年滅鼠1次。

    5.消毒滅害,每季度對窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水1次,每半年滅鼠1次。

    5.消毒滅害,每季度對窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水1次,每季度滅鼠1次。

    5.消毒滅害,每月對窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水1次,每季度滅鼠1次。


    6.小區(qū)內(nèi)主干道、廣場、一層共用大廳等公共區(qū)域日常設(shè)專人循環(huán)保潔。

    6.小區(qū)內(nèi)主干道、廣場、一層共用大廳等公共區(qū)域日常設(shè)專人循環(huán)保潔,保持干凈整潔無雜物。

    6.小區(qū)內(nèi)主干道、廣場、一層共用大廳等公共區(qū)域日常設(shè)專人循環(huán)保潔,保持干凈整潔無雜物。

    五、綠化養(yǎng)護(hù)管理

    一 ???級

    二 ???級

    三 ???級

    四 ???級

    1.綠地保存率80%以上。

    1.綠地保存率90%以上,綠地基本無裸露。

    1.綠地保存率95%以上。

    1.綠地保存率100%。

    2.實施綠化養(yǎng)護(hù)管理。

    2.實施綠化養(yǎng)護(hù)管理。草坪生長良好,每年普修3遍以上,草面基本平整,無大面積雜草。

    2.有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護(hù)管理。草坪生長良好,每年普修4遍以上,草面基本平整,雜草、雜物面積不大于10%。

    2.有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護(hù)管理。草坪生長良好,及時修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種,每年普修5遍以上,雜草、雜物面積不大于5%。

    3.定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍。

    3.定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍。

    3.定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍。

    3.定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍。

    4.預(yù)防病蟲害,控制大面積病蟲害發(fā)生。

    4.預(yù)防病蟲害,每年噴灑藥物不少于2次,控制大面積病蟲害發(fā)生。

    4.定期噴灑藥物,預(yù)防病蟲害,每年噴灑藥物不少于3次。

    4.定期噴灑藥物,預(yù)防病蟲害,每年噴灑藥物不少于3次。


    5.花卉、綠籬、樹木根據(jù)其品種和生長情況,及時修剪整形。

    5.花卉、綠籬、樹木根據(jù)其品種和生長情況,按規(guī)范及時修剪整形,每年2遍以上。

    5.花卉、綠籬、樹木根據(jù)其品種和生長情況,及時修剪整形,保持觀賞效果,無枯枝死杈。


    6.花卉布置一年不少于1次。

    6.花卉布置一年不少于2次(含2次)。

    6.花卉布置一年不少于3次(含3次)。


    附件3

    住宅前期物業(yè)服務(wù)超過《重慶市黔江區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》的

    服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)


    住宅前期物業(yè)服務(wù)在達(dá)到《黔江區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》四級標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,并提供以下服務(wù):

    一、必須具備的服務(wù):

    1.公共區(qū)域內(nèi)的管道、護(hù)欄、燈桿每兩年做1次全面維護(hù),室外鐵藝、金屬欄桿、消火栓每兩年做1次刷漆、防護(hù)。

    2.外墻每兩年做1次清洗。

    3.實施精細(xì)化管理,人均服務(wù)面積小于2500m2(<2500 m2)的,或因引進(jìn)科技技術(shù)(如巡邏車、掃地車、APP等)提高相應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。

    4.按規(guī)劃設(shè)計配置的室外健身設(shè)施(如兒童游樂設(shè)施、籃球場、網(wǎng)球場、游泳池、羽毛球場等)三個(含)以上的,每一年做1次養(yǎng)護(hù)。

    5.按規(guī)劃設(shè)計配置的公用附屬設(shè)施(如照明設(shè)施等)的用水、用電等必須能耗,在扣除電梯能耗、清潔用水、綠化用水外,仍超過0.15元/(月·m2)標(biāo)準(zhǔn)的。

    6.服務(wù)中心每天14小時有服務(wù)人員接待。業(yè)主報修后15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。

    7.公共區(qū)域保潔服務(wù)時間冬季到晚上8點,夏季到晚上9點。

    二、可以選擇的服務(wù)(不少于3項):

    8.小區(qū)主入口四季設(shè)置鮮花。

    9.石材養(yǎng)護(hù)面積占小區(qū)總建筑面積0.5%以上的,每年做1次養(yǎng)護(hù)。

    10.每年開展2次消防安全演練,并邀請業(yè)主參與。

    11.每年開展1次電梯困人應(yīng)急演練,并邀請業(yè)主參與。

    12.每年組織4次(含)以上業(yè)主社區(qū)活動的。

    備注:實際服務(wù)中可包含但不限于以上要求。



    附件4

    重慶市黔江區(qū)物業(yè)服務(wù)收費基本情況表

    填報日期:**年*月*日

    物業(yè)服務(wù)企業(yè):

    法人:***

    建設(shè)單位(業(yè)主委員會):

    聯(lián)系人:***

    ***(加蓋公章)

    辦公電話:***

    ***(加蓋公章)

    聯(lián)系人:***

    聯(lián)系電話:***

    聯(lián)系電話:***

    物業(yè)名稱:***

    物業(yè)類型:***(住宅、非住宅、商住混合)

    物業(yè)地址:***

    物業(yè)管理面積:***

    物業(yè)管理區(qū)域:

    東至

    南至

    西至

    北至

    ***

    ***

    ***

    ***

    物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):詳見物業(yè)服務(wù)合同(合同附后)

    住宅物業(yè)服務(wù)等級:***(一、二、三、四級或一級以下、四級以上,四級以上的需附報房地產(chǎn)行政主管部門的服務(wù)內(nèi)容)

    物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn):

    物業(yè)類別

    住宅 ???????????????????????????????????????(元/㎡.月)

    商場
    (元/㎡.月)

    門面
    (元/㎡.月)

    寫字樓
    (元/㎡.月)

    配套停車位
    (元/位.月)

    ***

    ***

    價格管理形式

    政府指導(dǎo)價
    (市場調(diào)節(jié)價)

    市場調(diào)節(jié)價

    市場調(diào)節(jié)價

    市場調(diào)節(jié)價

    政府指導(dǎo)價
    (市場調(diào)節(jié)價)

    ***

    ***

    收費標(biāo)準(zhǔn)







    行業(yè)主管部門簽收情況:

    價格主管部門簽收情況:

    **年**月**日

    **年**月**日

    說明:1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)如實填報本表,上述內(nèi)容若有變更,須重新填報。

    2、本表一式兩份,留存行業(yè)主管部門和價格管理主管部門。


    附件5

    重慶市黔江區(qū)物業(yè)服務(wù)收費公示牌(表)

    項目名稱: ?????????????????????????物業(yè)服務(wù)企業(yè):

    物業(yè)類別

    住宅

    商場

    門面

    寫字樓

    配套停車位

    ***

    ***

    金額單位

    元/㎡.月

    元/㎡.月

    元/㎡.月

    元/㎡.月

    元/位.月

    ***

    ***

    收費標(biāo)準(zhǔn)

    ***

    ***

    ***

    ***

    ***

    ***

    ***

    價格管理形式

    ***

    ***

    ***

    ***

    ***

    ***

    ***

    服務(wù)內(nèi)容

    服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

    具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)

    合同執(zhí)行時間

    ***年***月—***年*** 月

    收費單位投訴電話: ????????????????????????重慶市黔江區(qū)市場監(jiān)督管理局監(jiān)制

    ?????????????????????????????????????????????價格舉報電話: